【济南】城区蔬菜果品批发市场整合外迁 正研究选址

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23日,记者从济南堤口果品批发市场负责人处获悉,提出两年多的济南市农产品综合物流园区立项将进入选址研讨阶段。24日,济南市堤口果品批发市场、匡山农产品综合批发市场等市场负责人将参加济南市商务局举办的调研会,具体商讨农产品物流园的选址等问题。

东西南北选址调研多家企业倾向于西边

据堤口果品批发市场总经理展延怀介绍,2011年4月《济南市大型商品交易市场提升发展规划》提出后,堤口果品批发市场联合匡山农产品综合批发市场、济南海鲜市场向济南市政府提出了农产品物流园立项申请。

2012年,堤口果品批发市场人大代表曾提出《关于加快规划建设山东济南国际农产品物流中心项目的议案》,济南市规划局回复正在进行调研;济南市商务局回复“已将建设西部大型农产品物流交易中心项目纳入了我市综合试点工作方案”。展延怀说,济南政府和商务局选了东西南北四个点进行调研,北边济阳县崔寨、南部山区仲宫附近、西边在京沪京福高速10公里左右的地方,专家考察后认为西边比较好。“崔寨距离市区太远交通条件不便,仲宫属山区不合适,南北点基本放弃,目前是西东定位。”据展延怀透露,目前多家企业希望地点能选在济南西边,因为南

北交通主动脉京沪京福高速在西边。在市中区杜家庙、槐荫区小李庄和长清区平安店三个点都较合适。杜家庙附近面积有4300多亩,距离高速约8千米;小李庄附近面积约1870亩,距离高速约7千米;平安店附近约3300亩地,距离高速12千米。但最终仍需报请商务局,等待政府决策。“西边三个地方都很合适,杜家庙面积大可以说是最佳选择,平安店附近西城集团也有合作意向。

”农产品综合物流园区最少需要1500亩地“

今年招商时一位大客户要2000平方米大棚,但我担心没有那么大的场地,不敢马上答应。”展延怀说。“建农产品综合物流园是一个趋势,目前江南多个城市已基本建成,南京、杭州、上海等地已做得很好。而江北则没有形成。”展延怀介绍,目前堤口果品市场所在的天桥区堤口路西首已难以满足一级批发市场需求。

据介绍,目前堤口果品批发市场地120亩,匡山农产品综合批发市场占地400亩,但均无法达到一级批发市场要求。“江南市场水果交易批发区最少都有500亩,齐集农产品综合批发的园区最少要1500亩地,才能达到需求,建成后将辐射周边500千米的城市。”展延怀说。经营面积受限使得批发市场的硬件配套设施也受限,无形中提高了经营成本。“果品批发市场只有2000吨冷库,不少批发商仍需在周边租用冷库,成本就提高了。建立物流园就能配套足够冷库,降低成本。”匡山农产品综合批发市场副总徐先生也表示,由于经营面积受限,服务设施无法达标,不少批发商一家人都在市场,但却无法安排配套的住宅。

另外,各大果品、蔬菜批发市场进货车辆多是30—50吨的大车,加上黄标车淘汰计划的影响使进货车受限。进出货车也给市区带来不小的交通压力。“外迁后就近高速布局就能解决进货车辆受限问题。”展延怀说。

最快约需5年建成

原址将作其他用途

展延怀介绍,项目需有政府土地方面的支持,进展顺利最快也需约五年建成。物流园区建成后,计划将原市内批发市场撤销转为商业综合体。

农业综合物流园区将建成一级批发市场,所有农产品将在园区整合批发。招揽能直接从产地拿货

的一级批发大客户,从源头上降低批发成本,提供新鲜、价廉的农产品。“现有批发市场受限于面积,大批发商无法进驻,小批发商则可能从更大的批发市场进货,转手进行二级批发,提高了成本。”

新的物流园最快也要5年建成,但目前堤口果品批发市场、匡山综合批发市场已在进行客户结构优化工作。“小客户要逐渐撤出,培养大客商。”展延怀介绍,公司从2009年起拿出上千万无息贷款,鼓励客户形成规模经营。另外,为了给一级批发客户提供场地,公司已租用市场北边10000平方米地建钢结构大棚。“明年4月底能使用”。而就马上要开始的选址调研会,展延怀表示,希望政府能投资或协调土地指标。“目前的评估报告显示园区建设约需20亿。”